1. В каких проектах имеются годовые квартиры?
- О сданных проектах по нижеследующей ссылке можете получить всю информацию:
http://kristalabsheron.az/az/projects/index
2. Можно ли сделать переделки в комнатах проекта?
- До начала работ по кладке в квартирах, не вмешиваясь в несущие стены можно сделать переделки.
3. Что входят в коммунальные услуги?
- В коммунальные услуг входят платы за охранную службу здания, освещение блоков, исправное состояние генераторов света, чистота коридоров здания и двора, содержание в исправном состояние лифтов, перевозка с определенного места бытовых отходов.
4. Какие коммунальные платы?
- Коммунальные платы меняются от места нахождения проекта.
5. Какое качество лифтов?
- Лифты производятся немецким брендом Wittur. В соответствии с дверным механизмом эти подъемники оптимально безопасны. Каюта просторная и светлая. 630 кг для пассажиров и 1000 кг для лифтов.
6. Можно ли использовать лифт в гараже или мансардном этаже?
- Это меняется в зависимости от проекта. Для подробной информации звоните по номеру 1544.
7. Имеется ли во дворе жилого комплекса площадка для детей?
- Да, во дворе всех построенных жилых зданий предусмотрены площадки для отдыха жителей и игр детей.
8. Имеется ли ТВ, линии интернета и телефона?
- Да, во всех построенных проектах установлены централизованный фибер оптический интернет, телефон и ТВ линии (цифровая спутниковая система).
9. Имеется ли централизованная отопительная система?
- На основании нового решения тарифного совета, вступившего в силу начиная с 01.12.2016 г., для не населения стоимость 1 куба метров природного газа, использованного в котельных для подогрева квартир (1 куб метра = 0.20 манат), начисляются за повышенную в два раза цену, и это относится ЖСК. Поэтому построенные здания обеспечиваются индивидуальной комби системой. Использование старыми ценами (1 куб метр = 0.10 манат) за природный газ годовые 1500 куб метров, выделенный государством предусмотрен для населения, установленная в квартирах комби система 2 раза выгоднее чем котельная система ЖСК.
1. При сдаче квартиры обеспечиваются газом?
- Да, все квартиры обеспечиваются газом.
2. Выдается ли документ выписки (купчая) на квартиры?
- При сдаче здания все квартиры обеспечиваются документом выписки (купчей) и техническим паспортом.
3. Бывают ли опоздания в сдаче квартиры?
- Учитывая, что многие материалы, используемые в строительстве и ремонте, привозятся с Европы, и сезонные факторы могут быть опоздания на короткое время (1-2 месяца).
4. Перед сдачей устанавливаются счетчики?
- Да, при сдаче квартиры в квартирах бывают установлены счетчики для газа, холодной воды и света.
5. Квартира сдается с мебелью?
- Нет, квартиры сдаются без мебели.
6. Квартиры сдаются с комби?
- В зданиях, в которых строительство продолжается, квартиры будут снабжаться комби системой. Предлагаемые комби фирмы Е.С.А. Турции и предлагаются на 30% дешевле рыночных цен.
1. Выдается ли гарантия на ремонт?
- При приеме квартиры клиентом, инженер, наблюдающий за ремонтом вместе с клиентом проводит осмотр квартиры, при обнаружении какого-либо недостатка в ремонте, они устраняются, и после подписывается акт приема-сдачи. После сдачи компания оказывает помощь жителям в возникших проблемах.
2. Какая гарантия выдается на качество ремонта без высыхания здания?
- Ремонт во всех зданиях проводят после полного завершения высыхания. Основными причинами быстрого высыхания квартиры, в отличии от многих строительных компаний, правильное использование технологий и одновременно выполнение арматурной -бетонной- колодочной работ, производства Германии в процессе строительства.
3. Что входит в ремонт?
- В ремонт входят внутренние двери квартиры производства Белоруссии, сходные двери производства Турции, пластиковые двери и окна, изготовленные немецкой технологией, ванные аксессуары производства фирмы Е.С.А. Турции, кафель и метлах производства Испании, паркетные полы (дубовые) производства Венгрии и др. Кроме того, квартиры обеспечиваются индивидуальной отопительной системой (комби система). Для подробной информации ссылка:
http;// kristalabsheron.az/az/quality
4. Может ли владелец квартиры контролировать ремонт?
- Да, в отличии от других строительств, владелец квартиры в предварительно установленное время соблюдая меры безопасности может контролировать ремонт.
5. Можно ли делать выбор в материалах, используемых при дизайне и строительстве?
- Да, среди строительных материалов, по разным вкусам, предлагаемых компанией, можно сделать выбор. Если предлагаемые материалы не соответствуют вкусу клиента, то клиент может купить материалы по своему вкусу и использовать их при ремонте. В это время для использования материалов никакие дополнительные платы не требуются.
1. Есть ли продажа без предварительной оплаты?
- К сожалению, условия продажи без предварительной оплаты уже не в силе.
2. Есть ли продажа без ремонта?
- За исключением проекта Merida Premium на Элмляре и проект Royal Residence на Ингилабе, продажа без ремонта не имеется.
3. Почему нет продажи без ремонта?
- Компания на основании 15 летней практики, наблюдения в строительном секторе и самое главное на основании желаний клиентов, с 2011 года впервые в Азербайджане начал массовый ремонт квартир. Основной задачей является освобождение клиентов от забот ремонта и обеспечить в короткий период времени квартирами с полным ремонтом. Практика показывает, что ремонт квартир в зданиях, врученных без ремонта, владельцами осуществляются в разные времена, образованный шум и другие ремонтные проблемы становятся причиной постоянного беспокойства жителей. Когда ремонт квартир проводится в разные времена, коридоры и участки, предусмотренные для общего пользования, бывают в нечистом состояние и лифты в неисправном состоянии. Учитывая все это, думаем, что сдача полностью отремонтированной квартиры самый правильный шаг для обеспечения комфорта жителей.
4. Меняются ли цены по территориям?
- Да, цены меняются в зависимости от территории нахождения и особенности здания.
5. Покупка наличными может влиять на цены?
- Да, при покупке за наличные применяются скидки.
6. К каким проектам относятся минимальные цены?
- Цены на квартиры, находящиеся в разных проектах меняются в зависимости от территории нахождения, размера квартиры и др.
7. Иностранные граждане как могут купить квартиру?
- Иностранные граждане могут стать владельцами квартир по внутреннему кредиту или за наличную оплату.
8. Начинается ли продажа после усадки фундамента (котлована)?
- Да, с момента усадки фундамента осуществляется продажа квартир.
9. Меняются ли цены в зависимости от этажа?
- Да, в зависимости от проектов, цены квартиры могут меняться в зависимости от этажа и панорамы.
10. Для покупки квартиры нужна регистрация в Баку?
- Нет, любое лицо будучи гражданином Азербайджана, может стать владельцем квартиры.
11. Цены меняются в зависимости от того, на какой стадии находится здание?
Да, цены меняются в зависимости от строительной стадии.
12. Можно ли поменять квартиру, купленную в ХХ филиале, на квартиру в ХХ филиале?
Да, в особых случаях это возможно. Для этого необходимо подойти в офис продажи, рассмотреть условия покупки квартиры (наличные, государственная ипотека, долгосрочный банковский кредит, внутренний кредит) и принимать соответствующее решение.
1. Обязательно ли, нужно работать на государственной работе, чтобы получить ипотеку?
- Нет, достаточно справки с места работы и документа, отражающего заработную плату.
2. Какие кредитные условия?
- Клиенты, желающие стать владельцем квартиры по внутреннему кредиту, заплатив предварительную оплату 30% , оплатив частями в течение пяти лет, могут стать обладателями квартиры. Клиенты, желающие стать владельцами квартиры с долгосрочным ипотечным кредитом, заплатив предварительную оплату 25 или 30% (со уступкой), годовые 7 % или 4% (с уступкой) могут стать обладателями полностью отремонтированной квартиры.
3. Какие документы требуются для кредита?
- Для получения кредита требуется справка с официального места работы.
4. Можно ли купить квартиру в кредит только с удостоверением личности?
- Возможна покупка квартиры с внутренними кредитными условиями только с удостоверением личности. Внутренние кредитные условия составляют 30% предварительную оплату, срок кредита составляет 5 лет.
5. Какая заработная плата требуется для кредитования?
- Количество требуемой заработной платы меняется в зависимости от выбора клиента здания и квартиры.
6. Степень годовых процентов снижающаяся %?
- Да долгосрочные ипотечные кредиты проводятся путем аннуитетного начисления.
7. Какие у вас условия внутреннего кредита?
Клиенты, желающие стать владельцем квартиры по внутреннему кредиты, оплатив предварительную оплату 30%, выплачивая частями в течение пяти лет могут стать обладателями квартиры.
8. Если кредит выплачивается раньше срока, проценты удаляются?
- Да, клиенты, приобретавшие долгосрочный ипотечный кредит, если будут платить больше установленного ежемесячного платежа или преждевременно оплатить остаточную сумму, долг процента следующего месяца не начисляется. В таком случае, клиенты по заранее установленному кредитному графику, платить более низкими процентами.
9. За какое время завершается оформление ипотечного кредита?
Для ускорения процедуры оформления выдачи ипотечного кредита компанией клиентам оказывается помощь и в течение 1 месяца процедура оформления завершается и клиент обеспечивается квартирой.
10. Я гражданин Азербайджана, но работая официальной в зарубежной стране, могу ли взять ипотечный кредит?
- Да возможно. Для этого предоставляется выписка из карты заработной платы и перевод справки с места работы?
11. У меня нет официального места работы, больше двух лет занимаюсь предпринимательской деятельностью, налогоплательщик, могу ли взять ипотечный кредит?
- Да, каждый официально зарегистрированный предприниматель может взять ипотечный кредит. Для этого клиент должен предоставить налоговое свидетельство и двух годовую налоговую декларацию.
12. Я не являюсь гражданином Азербайджана, но действую в Азербайджане, могу ли взять ипотечный кредит?
- Эти лица могут воспользоваться условиями (внутренним кредитом), предусмотренными для иностранных граждан.
13. Имеются ли ограничения, связанные с регистрацией, для приобретения ипотечного кредита?
- Нет, нет никаких ограничений. Любой гражданин Азербайджанской Республики может воспользоваться существующими условиями.
14. Мой официальный доход не достаточный для взятия ипотеки, кто может вместе со мной выступать должником.
- Предоставив одинаковые документы, требуемые от должника, вместе с должником могут обратить не больше 3 человек, то есть максимально 3 человека и обязательно должны быть родственники первой линии и удостоверяющие это документы (отец, мать, сестра, брат, ребенок, супруг).
15. Говоря молодая семья, кого вы имеете ввиду? Мне 36 лет, но только женился, считаюсь ли я молодой семьей?
- Нет, говоря молодая семья понимаются лица женатые до 35 лет или неженатые лица до 35 лет с несовершеннолетним ребенком (супругу умер или брак расторгнут).
Нижеследующие лица члены молодой семьи (имеет право воспользоваться ипотечным кредитом с годовыми 4 %.
А). член семьи шехида (муж/жена, дети);
Б) Национальный герой (сам, муж/жена, дети);
В) вынужденный переселенец или лицо наравне с ним;
Г) Самое менее 3 года служивший на государственной службе, в том числе лицо, проходивший специальный вид службы государственной службы;
Д) лицо, работающее самое менее в течение 5 лет учителем в государственных общеобразовательных школах;
Е) лицо, имеющее научную степень доктор философии;
Ё) лицо, имеющее особые услуги в области спорта (почетное деятель физического воспитания и спорта, победитель (1 место) соревнований в масштабе страны, призер соревнований международного масштаба (1, 2 и 3 место).
Подробную информацию можете получить в линке:
16. Я затрудняюсь получить справку с места работу, могу ли предоставить электронную справку?
- Да можете. Электронная справка клиентом регистрируется в правительством портале (из сайта www.e-gov.az) и печатается.
17. Лицо, у которого есть ипотека, может получить вторую ипотеку?
- Да, с условием не больше 150000 манат общей кредитной суммы, возможно брать ипотечный кредит во второй раз.
18. Если предварительная оплата больше, то ежемесячная оплата снижается?
- Да , в любом виде кредита, если выплачивается сумма больше назначенной предоплата, то ежемесячная оплата снижается.
19. Кто имеет право воспользоваться государственной ипотекой с условиями уступки?
- лицо, имеющее научную степень доктора наук;
- не менее 3 года служивший на государственной службе, в том числе лицо, проходивший специальный вид службы государственной службы;
- военнослужащие Азербайджанской Республики, служившие не менее 3-х лет (кроме военнослужащих, служивших в срочной действительной военной службе), а также отпущенные в запас и в отставку) (за исключением военнослужащих, отпущенных в запас или отставку в случаях, предусмотренных статьями 41.0.6, 41.0.7, 41.0.8, 41.0.10, 42.0.3 Закона Азербайджанской Республики «О воинских обязанностях и военной службе»)
- лицо, имеющее специальное звание, проходивший службу в органах внутренних дел не менее 3-х лет.
- научные работники, работающие на научной должности не менее 3-х лет
1. Выдается ли документ выписки на квартиры на мансардном этаже?
- Да, для всех квартир, построенных нашей компанией выдается документ выписки и технический паспорт
2. Поднимается ли лифт на мансардный этаж?
- В зависимости от проекта меняется.
3. Какой потолок в квартирах мансардного этажа (наклонность)?
- Высота потолков квартир на мансардном этаже одинаковый с другими квартирами, но на потолках некоторых квартир, из-за краев покрытия крыши могут быть определенные наклонности.
4. Какая высота квартир на мансардном этаже?
- Высота квартир на мансардном этаже одинаковый высоты потолков других квартир.
5. Могут ли возникнуть в дальнейшем проблемы с мансардными квартирами?
- Потолок квартир на мансардном этаже не смотря на бетонное покрытие, с двухслойной изоляцией против возникновения случаев с покрытием крыши или потолком квартиры. Так как, под шиферным слоем настилается 2-слойный дикт и 2-слойная изоляция.
1. При возврате квартиры выплаченные деньги и предоплата возвращается?
- Если возникают такие случаи, как указано в заключенном договоре, после сборе необходимых документов, квартира может быть вынесен на продажу, после осуществления продажи, остаточный долг в банке погашается, далее оставшаяся сумма возвращается клиенту.
2. После покупки квартиры когда можно зарегистрироваться в квартире?
- Если квартира куплена внутренним кредитом, регистрация проводится после завершения кредита, если куплена посредством банка, после заложения квартиры в банк, если процесс строительства здания, клиент заранее на основании регистрационного документа может обратиться в Государственную Реестровую Службу Недвижимого Имущества (БТИ), после получения регистрационной справки на имя владельца квартиры может зарегистрироваться в квартире.
3. Имеется ли продажа объектов?
- Да , для этого нежно обратиться к представителям филиалов.